A vendre maison à Nîmes de 10 pièce(s) de 185 m² au prix de 439000 € FAI

GARD - Nîmes - Maison 10 pièces - 185 m² - 7 chambresEXCLUSIVITE !Situé au calme, sur les hauteurs de Gambetta, je vous présente en Exclusivité cet ensemble immobilier de 185 m² environ à  proximité du centre ville, commerces et transports.Celui-ci est composé d'une maison 5 pièces - 4 chambres et de 3 appartements indépendants (1 studio + 2 T2).Plusieurs alternatives vous sont suggérées :Il peut àªtre destiné soit :- à  une famille, l'ensemble peut communiquer à  moindre coût excepté le studio !- à  un investisseur qui souhaite louer l'ensemble (revenus annuels : 31000 euros)- à  un investisseur qui souhaite occuper la maison et louer les 3 appartements (revenus annuels : 16600 euros)Possibilité de mise à  disposition d'une place de parking sécurisée située à  50m => 75 euros/moisDPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros.Prix : 439 000 euros honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me CAàTO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me CAàTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérà´me CAàTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr