Pourquoi faire estimer votre bien immobilier dans le Gard par une agence immobilière

Comment faire estimer sa maison par une agence immobilière dans le Gard ?

Bien souvent, les personnes qui veulent vendre leur maison hésitent à contacter une agence immobilière dans le Gard pour faire estimer leur bien par peur d’un coût supplémentaire. Pourtant, l’estimation d’un bien immobilier à vendre est souvent proposée gratuitement par les agences immobilières. Découvrez dans cet article deux méthodologies complémentaires permettant de faire estimer sa maison par une agence immobilière dans le Gard.

Fournir les documents relatifs à l’achat et l’entretien du bien immobilier dans le Gard pour faire l’estimation

Pour faire estimer sa maison par une agence immobilière dans le Gard, il faut se renseigner auprès de celle-ci si elle propose une prestation gratuite pour une évaluation de bien en vue d’une vente. Dans un premier temps, et dans le cas d’une réponse positive, l’agence va demander de lui fournir tous les documents qui peuvent servir de base pour faire l’estimation du bien. Les documents concernés peuvent inclure le permis de construire, l’acte de vente (lors de l’acquisition), les documents liés aux impôts et autres charges d’occupations. De même, fournir des documents supplémentaires comme les factures pour les travaux effectués (réparation, rénovation, amélioration) permettent à l’agence immobilière d’être plus précis sur son estimation dans le Gard. Par la suite, l’agence va envoyer un agent immobilier pour réaliser une estimation sur place et évaluer tous les critères susceptibles d’influencer sur le prix de la maison.

Effectuer une évaluation sur terrain situé dans le Gard

La descente sur place pour estimer la valeur de la maison est une expertise complémentaire à celle de l’évaluation du bien sur dossier. L’aspect de cette expertise repose essentiellement sur différents critères d’évaluation comme :

• Les caractéristiques intrinsèques du bien dans le Gard : ce critère prend en compte des éléments comme le nombre des chambres, la surface habitable et la surface au sol, l’état de la construction, la qualité du gros œuvre, la taille du terrain, mais aussi la qualité des matériaux de construction et celle de l’isolation.

• La situation géographique de la maison : ce critère permet d’évaluer les atouts de la maison par rapport aux transports existants, à la proximité des commerces. Idem pour les risques naturels et le voisinage dans le Gard.

• La conjoncture économique : ce critère se réfère généralement aux prix actuels du marché dans le Gard pour les biens à surfaces et emplacement comparables. Il permet notamment d’ajuster le prix en fonction de l’offre et de la demande pour le marché de l’immobilier dans la même zone.