A vendre immeuble à Alès de 0 pièce(s) de 260 m² au prix de 335000 € FAI

100 % loué Rentabilité brute : 9, 67 % Revenus annuels : 31 920 EUR A deux pas de la Place des Martyrs | Présenté par Françoise MAZAUDIER Investisseurs, saisissez une opportunité rare en coeur de ville ! Cet immeuble de 260 m2 Carrez réparti sur 4 niveaux abrite 6 logements loués, générant 2 660 EUR/mois, avec un potentiel de revalorisation immédiat. Les AVANTAGES Loyers sous-évalués = forte marge de progression Toiture neuve sous garantie décennale Compteurs individuels, pas de syndic Diagnostics 2025 Façade pouvant accueillir un panneau publicitaire Rendement optimisé & fiscalité avantageuse Possibilité de rachat des parts de SCI : idéal pour projet patrimonial ou transmission frais d'acquisition réduits. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, plans, charges) Contact direct : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à  de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -