Vente maison à UZES de 8 pièce(s) de 267.35 m² au prix de 1696000 € FAI

Embaumant le matin de parfums de fenouil, melon et céleri jusqu'aux bourgs et villages construits aux alentours d'Uzès, le premier duché de France, les effluves du marché de la Place aux Herbes s'infiltrent et parcourent le parc et les oliveraies de cette Belle propriété de plain-pied dotée de cinq chambres Â? Idéale pour une réunion familiale ou des chambres d'hà´teÂ? Une propriété d'exception forte de 6692 m² de terrain planté de 450 arbustes à  l'orée d'un quartier prisé et à  quelques encablures de tous les commerces! C'est ici, au bout de petites calades bordées de murets en pierre sèche que l'on a bâti une construction moderne dotée de toute la haute technicité en matière d'isolation thermique périphérique, triple vitrage argon pour les menuiseries extérieures, cloisons phoniques, portes acoustiques, plancher chauffant et rafraichissant alimenté par pompe à  chaleur inverter et réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau... La construction comprend deux ailes, Est et Ouest, d'une superficie totale habitable de 267 m². Les deux ailes sont reliées par un auvent habillé de tuiles qu'il est possible de fermer par des baies vitrées. Toutes les pièces de la propriété s'ouvrent sur une terrasse puis sur l'oliveraie. L'aile Ouest est dotée d'une grande pièce à  vivre de 52m² séparée de la cuisine par un d'un ilot central et équipée d'un plan de travail en granit noir du Zimbawe. Les deux chambres possèdent chacune leur salle d'eau et leur toilette indépendante. L'aile Est est accessible par deux entrées distinctes.Les cinq baies vitrées s'ouvrent sur cinq terrasses privatives donnant sur l'oliveraie via cinq escaliers qui permettent d'accéder distinctement à  la piscine. Actuellement l'aile Est se répartie en trois chambres et une très grande pièce.Chacune des trois chambres possède une salle d'eau et des toilettes individuelles.La très grande pièce de 66 m2 peut àªtre facilement adaptée au désir du propriétaire de quatre manières différente, soitÂ? un très grand salon/ de jeux Â? ou une salle à  manger/cuisine et créer ainsi une deuxième habitation indépendante de l'aile OuestÂ? ou en une spacieuse suite parentaleÂ? ou alors une quatrième chambre et une salle petit déjeuner pour une activité de chambre d'hà´tes.Pour le farniente et la détente, une piscine de 36m² d'une profondeur de 130 cm revàªtue de carrelages et habillée de 126 m² de plages. Un forage busé équipé d'un programmateur d'arrosage permet une irrigation parfaite des plantations. Pour le stationnement automobile, une zone de parking de 550m² est disponible, réalisé sur 10 cm de profondeur avec géotextile routier. Bref, vous l'aurez compris, rien n'a été laissé au hasard ! Cette propriété est un concentré des plus récentes techniques innovantes dans la construction et assure toutes les prestations de confort et de santé à  ses occupants tout en limitant au mieux l'impact carbone sur l'environnement en cherchant à  l'intégrer le plus respectueusement possible par une utilisation maximum des ressources naturelles et locales, donc moins énergivore et plus écologique. Les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont joignables très rapidement via Avignon, Nîmes ou Remoulins. Les honoraires de l'agence sont à  la charge du vendeur. Une sélection BOTELLA Fils Immobilier. Réf : 2534