SAINT-AMBROIX GARANTIE PROTEC+ 12 Mois OFFERTE- VISITE VIRTUELLE GUIDEE DISPONIBLE SUR DEMANDE -Jean-Christophe HULEUX vous propose de découvrir à deux pas du centre ville, cette grande villa familiale de 200 m2 environ, un véritable havre de paix, dans son écrin de verdure. Le hall d'acceuil vous fera découvrir un joli séjour double, 1 cuisine équipée donnant directement sur la terrasse de plus de 50 m2, pour profiter des beaux jours, wc séparé.au 1er étage vous accèderez à la partie nuit avec son couloir desservant les 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 wc séparé.au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau av wc, 1 dressing(Une partie des combles restent aménageables offrant ainsi, encore de belles possibilités)En Rez de Jardin, vous trouverez également une belle chambre, Il est possible d'y créer un appartement de 70m2 environ avec son entrée indépendante, si désir.Idéale pour grande famille.Pour compléter le tout : 4 garages, le tout sur un terrain de près de 2000 m2, saurez-vous résister à l'appel de la piscine 8X4, avec son pool house avec un coin cuisine d'été et wc indépplus : Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC neuf, 4 panneaux photovoltaà¯que, forage avec pompe neuve, liner piscine neuf..... Le mieux est de venir la découvrirPrix euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe B - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 970 euros.Diagnostic du 13 Décembre 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 30900 NIMES
