A vendre maison à Sabran de 5 pièce(s) de 86 m² au prix de 236000 € FAI

Maison de village avec grande cour et caves voûtées Sabran (30200) Prix : 236 000 EUR Surface habitable : 86 m2 (facilement agrandissable) 4/5 pièces 2 à  3 chambres. Localisation Située dans le charmant village de Sabran, à  seulement quelques minutes de Goudargues et de Bagnols-sur-Cèze, cette authentique maison ancienne séduira les amoureux de cachet et d'authenticité Un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement provençal préservé, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Description La maison s'organise comme suit : Etage : pièce centrale avec cheminée, bureau (ou petite chambre), salle d'eau avec WC, grande chambre, cuisine indépendante, lumineux séjour avec porte-fenàªtre sur petite terrasse, Extérieur : agréable cour fermée par des murs en pierre, exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas d'été (possibilité d'y garer vos voitures, portail fermé) + petite terrasse à  l'étage. Dépendances : 3 magnifiques caves voûtées au RDC, offrant un espace de rangement et un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, pièce de stokage en pierre apparente). Combles : possibilité d'aménager le grenier pour créer des pièces supplémentaires. Une 3ème chambre a déjà  été aménagée (à  conforter) Travaux & équipements Travaux à  prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison (vous allez la valoriser encore plus). Pompe à  chaleur installée en 2019. Climatisation réversible. Fenàªtres bois double vitrage récentes. Informations pratiques Surface habitable : 86 m2 Terrain : 208 m2 (dont environ 70 m2 extérieur - cour) Nombre de pièces : à  3 chambres) Classe énergie : C Classe GES : A (ballon électique plat et chaudière PAC neufs) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 193 EUR et 1 615 EUR (référence Contact Cette maison a tout pour plaire : cachet, potentiel et emplacement de choix, au calme absolu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui par SMS DB Immo De Bazelaire Immobilier au . Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :