Manduel, secteur résidentiel, venez découvrir cette maison familiale de plain pied nichée sur une parcelle de 500M2 aménagée et agrémentée d'une piscine récente et sécurisée et d'une superbe véranda climatisée, vraie extension donnant sur la piscine et le jardin. Manduel est un village situé à 10 minutes du centre de Nimes, à 45 minutes des plages et d'Uzes. La maison est à proximité des commodités. Scolarité possible sur le village de la crèche au collège, lycées sur Nimes desservi par bus. La gare TGV Nimes pont du Gard est située dans le village, à 5 minutes en voiture. La maison vous accueille par une pièce de vie d'environ 38M2 prolongée par une véranda récente de 21M2, isolée, climatisée et équipée de volets motorisés. La cuisine équipée est également très lumineuse et donne sur un cellier d'un peu plus de 3M2. Le coin nuit s'organise autour de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc dont deux indépendants. La création d'une cinquième chambre est facilement réalisable. Coté extèrieur, une piscine type coque installée en 2017, sous décennale et sécurisée vous permettra de vous rafraichir et de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un atelier d'environ 12M2 abrite le système de filtration au sel et un forage qui vous permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin à moindre frais. Deux stationnements sur la parcelle. La maison, exposée Sud-Ouest est trés économe, elle est équipée d'un poele à granules et de climatisation réversible, la production d'eau chaude est réalisée par un cumulus de 200L. Les murs périphériques ont été isolés par l'intèrieur et les combles ont également été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage. Pour tout renseignement, contactez Jean-Luc Maury au O 38, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nimes sous le No Mandat 17908 Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : 534 539 416 00097
adresse : 176 rue du Puech 30310 VERGEZE
