Au cœur du sympathique village de Lirac se trouve cette belle bâtisse ancienne agrémentée d'une charmante cour pavée et bien paysagée. La demeure d'une surface habitable actuelle d'environ 280 m2 se compose de 3 niveaux dont les accès sont communicants et/ou indépendants ; Un escalier central desservant chaque palier. Le rez-de-jardin (95 m2) reçoit deux vastes suites faisant l'objet d'une exploitation en chambres d'hà´tes et générant un rendement locatif confortable. Chacune de ces chambres est équipée d'un jacuzzi privatif, une cuisine commune est en communication avec la cour intérieure. Le premier étage (145 m2) reçoit quant à lui un très beau volume de réception accueillant salon, salle à manger et cuisine US, 3 chambres dont une suite avec terrasse couverte privative, un bureau, un grand dressing commun et une autre salle d'eau. Le dernier étage, sous charpente, reste à aménager et permettrait la création de deux appartements indépendants de surface respective d'environ 70 m2 (réservations en attente). L'ensemble à fait l'objet d'une rénovation de qualité, les espaces pensés de manière à offrir à la demeure des possibilités multiples en fonction du projet de tout un chacun. 8 pièce(s) / 5 chambre(s) 1 bureau(x) surface habitable totale : environ 280 m² Séjour : 63 m² Dépendances : 12 m² Terrain : 338 m² Terrasse : 16 m² Garage : 23 m² 4 salle(s) d'eau 3 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Poà«le à bois et climatisation Chauffage complémentaire : Central fioul Frais de notaire : 38986 € Impà´ts fonciers : 1727 € état : Très bon DPE : Classe énergie D : 181 kWhEP/m2.an Classe GES D : 35 kgeqCO2/m2.an
SIRET : 44952382800035
adresse : 1 place Jean Jaurès 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
