Boisset-et-Gaujac (30140), environnement de qualité entre Anduze et Alès pour cette maison rénovée de plain-pied d'environ 73m² avec 2 chambres et une jolie vue dégagée sur les Cévennes. Terrain clos de 620m² avec terrasse et garage.------Les +++ :- Maison de plain-pied- Jolie vue- Au calme et proche des commodités- Terrain de 620m² sans vis-à -vis- Garage et ateliers- Possibilité d'agrandissement------Cette maison construite en 1987 se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée : Maison de plain-pied d'environ 73m² avec un salon séjour en L de 35m², cuisine de 10m² à aménager (pouvant àªtre ouverte sur le salon), 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Attenant, une annexe servant d'atelier de 17m² (aménageable). Terrasse. Stationnement pour plusieurs véhicules (possible camping-car).Rez-de-jardin : Près de 80m² de garage et ateliers pour bricoler et stoker à souhait ! Jardin avec terre végétale et jolie vue.Environnement privilégié pour cette maison qui repose sur un terrain clos et arboré de 620m² au calme et entouré de zones vertes... Le centre de Boisset-et-Gaujac avec écoles et toutes commodités à 4 seulement minutes. Arràªt de bus à 20 mètres de la maison !Ce terrain a été aménagé de sorte que le rez-de-chaussée (maison) et le rez-de-jardin (garage) soient tous les deux accessibles de plain-pied !------Caractéristiques techniques : Tout-à -l'égout. Menuiseries en bois double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Fibre internet. Isolation des combles et du garage refaite récemment. Note GES en A et DPE en C pour un confort optimal.------A noter également que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de cette maison par mes soins, une assurance qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller).------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 348508. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 199.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 en C / GES en A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .
SIRET : -
adresse : 30100 ALES
