Entre Ardèche et Méditerranée, une belle exclusivité au sein de la Vallée de la Cèze, à proximité du pays de l'Uzège, premier Duché de France... le soleil dans une douce oisiveté prend son farniente entre les pierres des bancelles et s'infiltre sous les lauzes des capitelles, calme et sérénitéÂ? les commerces de première nécessité ? Tout à proximité de cette bâtisse construite en pierres du pays à quelques pas de la vallée de la Claysse à la pointe sud de l'Ardèche méridionale, dominée par le château de Castelas, forteresse du XIIe siècle et quartier général du marquis de Saillans. Ah, si les pierres pouvaient conterÂ? Et puis il y a le bourg, à l'architecture patrimoniale dont l'église bâtie d'un grand porche de style roman provençal, a été un des poumons économiques de la région grâce à l'élevage des vers à soie et aux filatures. Au coeur de la garrigue peuplée de chàªnes verts, de genévriers, de thym et de lavande, bordée par le vignoble et les oliveraies, la propriété déroule ses 4 hectares de terres avec forage et puits, autour du Mas avec des parties plus rocheuses accueillent en position dominante des oliviers centenaires. L'espace piscine se compose d'une terrasse en bois fraîchement ombragée et d'une piscine à débordement livrée au chant des cigales. Une surface habitable de plus de 260m². Le mas offre une cuisine campagnarde ouverte sur une salle à manger avec cheminée et un salon avec poàªle pour environ 77 m² carrelés de parefeuilles authentiques. Un escalier mixant bois et fer forgé mène à l'étage o๠se situent 3 chambres en suite dont une sous toiture ainsi qu'un bureau d'un peu plus de 12 m². Donnant sur l'extérieur de la propriété avec un accès totalement indépendant ainsi qu'une terrasse privative, il existe 2 chambres voûtées d'environ 30 m² avec leur salle d'eau individuelle, idéale pour des chambres d'hà´tes ou pour recevoir toute une fratrie. Quelques dépendances viennent agrémenter cette Propriété avec ateliers et cave. Une propriété d'exception dans un décor unique chanté par Ferrat, il est vrai que la montagne est belleÂ? Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet avec Anne ZUTTERMAN au , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° Réf 2477
SIRET : 384 226 239
adresse : 12 14 et 16 boulevard Gambetta 30700 UZES
