Détail de l'annonce

Vente maison à AIGUES-MORTES de 12 pièce(s) de 450 m² au prix de 1190000 € FAI

A vendre chambres d'hôtes avec restaurant aux portes de la Camargue 30220 Secteur Aigues Mortes. Venez découvrir cet ancien moulin du 18ème siècle entièrement rénové en 2012 avec beaucoup de gout, développant 450m² de bâti composé de trois parties sur 1300m² de terrain avec piscine 8x3 .
- une première privative avec un appartement T5 de de 160 m² habitables, comprenant un espace de vie salon séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme, une suite parentale avec salle de bain et puits de lumière, 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'au.
- une deuxième partie professionnelle avec un restaurant entièrement équipé, doté d' une cave a vin, d'une salle permettant d'accueillir de 40 places assises et une terrasse de 80m² offrant 40 places assises avec vue imprenable sur la rivière et la cascade. Ouvert du jeudi au dimanche seulement cet établissement réalise un chiffre d'affaire de 112 000�.
- une 3ème partie totalement indépendante de part son petit chemin en pierre vous fera découvrir 4 chambres d'hôtes haut de gamme de plus de 20 m² générant 58000� de chiffre d'affaire. Toutes climatisées, équipées de literie Treca Hôtel 4 étoiles Queen size (160cm), de télévision à écran plat, de mini bar, de Station d'accueil smartphone, et de Wifi.

Idéalement située à 5 min de la mer, 20 min du parc naturel régional de Camargue, des saintes maries de la mer, a mi chemin entre Nîmes et Montpellier avec accès A9 facile, commerces, écoles et centre du village à proximité immédiate, cette propriété atypique et unique en son genre, bénéficie d'un environnement privilégié. Idéale aussi bien pour un projet professionnel que privé, vous n'aurez que les valises à poser. Aucun travaux à prévoir , état exceptionnel, coup de coeur assuré !

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 1190000 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.56%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :90000 €
- Votre contact : PASCAL Lilian
-:
- RSAC : 400120820
- Site internet (Nos honoraires) :
- Numéro de carte professionnelle : 34/2558
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un professionnel

  • Référence : B53401
  • Ville : AIGUES-MORTES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 1190000 €
  • Surface : 450 m²
  • Terrain : 1300 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Consommation énergétique : 165 kWh/m2/an
  • Gaz effet de serre : 26 kg/m2/an
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