Découvrez cette spacieuse villa F5 de 177 m2 habitables, située à deux pas de l'hà´pital, des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Un emplacement idéal o๠tout se fait à pied !  Un intérieur pensé pour toute la famille :  Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.  Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale.  Quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant de multiples possibilités.  Une salle de bain/salle d'eau + WC indépendant.  Au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol aménageable avec une grande pièce polyvalente : parfait pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou encore un espace de stockage. Une chaufferie/buanderie de 10 m2 et un second WC complètent cet espace. Possibilité de créer deux logements distincts.   Cà´té extérieur :  Terrain clos et arboré de plus de 550 m2, soigneusement entretenu avec Deux entrées indépendantes (portail + portillon).  Plusieurs places de stationnement + abri voiture et Deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de l'année.   Informations pratiques :  Toiture refaite en 2022 avec facture disponible à l'appui,  tout-à -l'égout et climatisation  Quelques travaux de rafraîchissement et menuiseries à prévoir.  Un bien rare offrant un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel, à vous de choisir !  Contactez-moi dès maintenant pour une visite STELLA ROZIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE  Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SIRET : 534 539 416 00097
adresse : 176 rue du Puech 30310 VERGEZE
