A Saint-Laurent-la-Vernède, charmant village typique du pays d'Uzège situé entre Uzès et Cavillargues, cette villa de 145m² entièrement rénovée séduit par son authenticité et son environnement paisible.
Nichée au coeur de la campagne, dans une impasse sans vis-à -vis, elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 600 m², offrant calme et intimité.
La maison, agencée autour d'une grande terrasse couverte en L, propose de très belles prestations :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour double, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative et WC, sont accessibles par un escalier extérieur, permettant une indépendance idéale dans le cadre d'une activité de chambres d'hà´tes. Il est toutefois possible de réintégrer ces chambres à l'espace de vie principal avec un escalier intérieur dans le salon, rendant ainsi la maison parfaitement adaptée à une vie de famille.
A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une belle piscine et sa plage, à l'abri des regards.
L'ensemble bénéficie d'un cadre naturel préservé, d'un garage, d'une buanderie, et divers rangements extérieurs.
Point équipements :
poàªle à bois - chauffe-eau thermodynamique - climatisation réversible - panneaux solaires 6kWh - moustiquaires - fosse septique - isolation fenàªtres et électricité neuve
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951363811
SIRET : -
adresse : 252 rue de la République 30290 LAUDUN L'ARDOISE
