A vendre maison à Congénies de 4 pièce(s) de 96 m² au prix de 329000 € FAI

GARD - Congénies - Maison 4 pièces - 96 m² - 2 chambres - Garage - Piscine.Située dans un quartier pavillonaire au calme, je vous présente cette villa de plain pied de 96 m² environ édifiée sur un terrain clos de plus de 700 m² :- Son agencement : entrée - cuisine ouverte aménagée - séjour salle à  manger avec insert, donnant sur une belle terrasse abritée - 2 chambres - débarras - salle d'eau récemment rénovée - WC - bureau ou 3ème chambre (dans le garage) - garage.- En extérieur : pool house - piscine chauffée - plusieurs stationnements proposés.- Cà´té confort : climatisation réversible - chaudière fioul - insert - ballon thermodynamique - panneaux photovoltaà¯ques - menuiseries PVC double vitrage, volets PVC - renfort d'isolation par laine souflée, adoucisseur.Proximité de l'école !DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 1000 euros.Prix: 329 000 euros honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me CAàTO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me CAàTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérà´me CAàTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr