Rare... Beau Mas plein de charme avec une superbe vue et son terrain clà´turé de plus de 2 ha, il se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée : cuisine-salon de 50 m², un grand bureau de 17 m², 3 chambres et une salle de bain.- A l'étage : 5 chambres, dressing et salle de y a également une piscine avec espace détente (cuisine et douche), une clède, un garage, un cabanon, plusieurs caves voutées.Deux systèmes de chauffage : central avec granulés ou bois avec cheminée et insert. Panneaux solaires.Double vitrage et pvc partout.Idéal chambres d'hà´tes, un véritable havre de paix.Mitoyen sur un cà´té (maison non occupée)mise aux normes de la fosse septique est à prévoir.Prix de vente : 495000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 272 eurosDPE : C consommation : 169GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1440 euros et 2000 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
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